我国青年报客户端讯（张硕洋 中青报·中青网记者 王烨捷）老旧小区因发明年代久远，设计时没装置电梯，给高层住户尤其是老年人的出行带来不便利。近年来，全国多地出台方针推进老旧小区加装电梯工程落地。但是，跟着一台台新电梯拔地而起，旧房加梯后又面对“新问题”。近来，上海市徐汇区人民法院（以下简称徐汇区人民法院）就审结了这样一同房子生意合同胶葛。
2022年2月，钱女士向陆女士购买了一套坐落上海市徐汇区的房子。买房时，这套房子加装电梯的围护结构已建好，同年3月，这套房子挂号至钱女士名下。
2023年8月，加装电梯试运行，居民乘坐无需运用电梯卡。但到了11月，居民需运用电梯卡才干乘坐电梯。这时候，钱女士猛地发现自己的电梯卡办不下来。
因加装电梯分摊费用是原房主陆女士付出的，新房主钱女士没办法供给付出凭据，因而其向居委会收取电梯卡受阻，没办法运用电梯。
为此，钱女士将陆女士诉至法院，要求承认案涉房子地点楼栋加装电梯的相关权力归属原告，并要求陆女士合作其处理电梯卡申领手续并补偿原告违约金500元。
钱女士介绍，自己在得知无法收取电梯卡后，经多方咨询，了解到前房主陆女士此前曾自动联络居委会、物业和电梯装置单位，仍以业主身份清晰说不需要电梯卡，且提出期望交还加装电梯分摊费用。钱女士以为，因为陆女士的歹意阻止，使得自己没有办法取得电梯卡，严重影响了其日常日子。
陆女士则辩称，自己与钱女士生意的标的物为“房子”，生意标的并不包括房子地点楼栋的“加装电梯”。她以为，假如钱女士将加装电梯分摊费用1万余元付出给自己，则电梯相关权力才干归属陆女士。
中青报·中青网记者发现，这样的问题在上海加装电梯的旧房生意中并不罕见。一个主要特征是，因为加装电梯归于公共区域修建，并无“电梯产权证”，导致不少房子的持有人产生了打擦边球的主意——卖了房子还想再卖一次电梯。
本案的法院审理颇具代表性。法院经审理后以为，加装的电梯归于修建物的共有部分，被告向原告转让案涉房子，其对共有部共享有的共有权力泰然自若转让。原告已挂号为案涉房子权力人，故对修建物的共有部共享有共有权力，原告要求承认加装电梯的相关权力归属原告，应予支撑。
但电梯卡申领手续系向居民自治安排提出，无需以被告合作为条件。原告要求被告补偿违约金500元，根据缺乏，法院难予支撑。
徐汇区人民法院民事审判庭副庭长、一级法官何诘弥介绍，原房主卖房时，生意双方对加装电梯分摊费用承当、电梯权力归属定见不一致而导致的胶葛现在不在少数，她主张在生意加装电梯的旧房时，生意双方要在签定房子生意合一起对加梯问题作好约好，“为防止日后争议，生意双方应在签定合一起对加装电梯相关权力义务问题作好清晰约好”。
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